Los agentes de inmigración exigen información sobre los inquilinos a los propietarios, lo que genera preguntas y confusión

Las autoridades de inmigración exigen que los propietarios entreguen arrendamientos, solicitudes de alquiler, direcciones de reenvío, tarjetas de identificación y otra información sobre sus inquilinos, una señal de que la administración Trump los tiene en la mira para ayudarlos en su Campaña para deportaciones masivas.

Eric Teusink, un abogado de bienes raíces del área de Atlanta, dijo que varios clientes recibieron recientemente citaciones pidiendo archivos completos sobre los inquilinos. Una solicitud de alquiler puede incluir historial laboral, estado civil y relaciones familiares.

La citación de dos páginas “para hacer cumplir la información”, que Teusink compartió exclusivamente con The Associated Press, también solicita información sobre otras personas que vivían con el inquilino. Uno, fechado el 1 de mayo, está firmado por un oficial Estados Unidos Servicios de Ciudadanía e Inmigración ‘ unidad antifraude. Sin embargo, no está firmado por un juez.

No está claro hasta qué punto se emitieron las citaciones, pero podrían señalar un nuevo frente en la administración esfuerzos para localizar personas que se encuentran en el país ilegalmente, muchos de los cuales debían proporcionar a las autoridades sus direcciones en Estados Unidos como condición para ingresar inicialmente al país sin visa. Presidente Donald Trump Se acabó en gran medida el estatus temporal para las personas a las que se les permitió ingresar al país bajo su predecesor, Joe Biden.

Los expertos se preguntan si los propietarios deben cumplir
Algunos expertos legales y administradores de propiedades dicen que las demandas plantean serias cuestiones legales porque no están firmadas por un juez y que, si los propietarios cumplen, podrían correr el riesgo de violar la Ley de Vivienda Justa, que prohíbe la discriminación por motivos de raza, color u origen nacional.

Los críticos también dicen que es probable que los propietarios se sientan intimidados para cumplir con algo que un juez no ha ordenado, mientras que la persona cuya información se solicita puede nunca saber que sus registros privados están en manos de las autoridades de inmigración.

“El peligro aquí es el cumplimiento excesivo”, dijo Stacy Seicshnaydre, profesora de derecho de la Universidad de Tulane que estudia derecho de la vivienda. “El hecho de que un propietario reciba una citación no significa que sea una solicitud legítima”

Los oficiales de ICE han utilizado durante mucho tiempo citaciones firmadas por un supervisor de la agencia para intentar ingresar a las casas. Los grupos de defensa han montado una campaña “Conozca sus derechos” instando a las personas a rechazar la entrada si no están firmadas por un juez.

La citación revisada por AP proviene de la dirección de detección de fraude y seguridad nacional de USCIS’, que, al igual que ICE, es parte del Departamento de Seguridad Nacional. Aunque no está firmado por un juez, amenaza con que un juez pueda declarar a un propietario en desacato judicial por incumplimiento.

Tricia McLaughlin, portavoz de Seguridad Nacional, defendió el uso de citaciones contra propietarios sin confirmar si se están emitiendo.

“No vamos a comentar sobre las tácticas de las fuerzas del orden en torno a las investigaciones en curso”, dijo McLaughlin. “Sin embargo, es falso decir que las citaciones de ICE pueden simplemente ignorarse. ICE está autorizado a obtener registros o testimonios a través de autoridades de citación administrativa específicas. El incumplimiento de una citación administrativa emitida por ICE puede resultar en sanciones legales graves. Los medios de comunicación deben dejar de difundir estas mentiras.”

Estas solicitudes son nuevas para muchos propietarios
Teusink dijo que muchos de sus clientes supervisan propiedades multifamiliares y están acostumbrados a recibir citaciones por otros motivos, como solicitudes para entregar imágenes de vigilancia o dar acceso a una propiedad a la policía local como parte de una investigación. Pero, dijo, esas solicitudes están firmadas por un juez.

Teusink dijo que sus clientes estaban confundidos por las últimas citaciones. Después de consultar con abogados de inmigración, concluyó que el cumplimiento es opcional. A menos que estén firmadas por un juez, las cartas son esencialmente solo una solicitud de un oficial.

“Parecía que estaban en una expedición de pesca”, dijo Teusink.

La abogada de bienes raíces de Boston, Jordana Roubicek Greenman, dijo que un propietario cliente suyo recibió un mensaje de voz vago de un funcionario de ICE el mes pasado solicitando información sobre un inquilino. Otros abogados locales le dijeron que sus clientes habían recibido mensajes similares. Ella le dijo a su cliente que no volviera a llamar.

Anthony Luna, director ejecutivo de Coastline Equity, una empresa de administración de propiedades comerciales y multifamiliares que supervisa alrededor de 1.000 unidades en el área de Los Ángeles, dijo que los administradores de propiedades comenzaron a comunicarse con él hace unas semanas sobre las preocupaciones de los inquilinos que escucharon rumores sobre las citaciones de ICE. La mayoría no planea cumplir si los recibe.

“Si persiguen a criminales, ¿por qué no revisan los documentos judiciales?” Dijo Luna. “¿Por qué necesitan archivos de proveedores de vivienda?”

Las citaciones de ICE precedieron al primer mandato de Trump, aunque experimentaron un aumento significativo bajo su mandato, según Lindsay Nash, profesora de derecho en la Facultad de Derecho Cardozo de la Universidad Yeshiva en Nueva York, que ha pasado años rastreándolas. Sin embargo, los propietarios rara vez los conseguían. La policía estatal y local fueron los destinatarios más comunes.

ICE puede hacer cumplir las citaciones, pero primero tendría que presentar una demanda en un tribunal federal y lograr que un juez apruebe su aplicación — un paso que permitiría al destinatario de la citación contraatacar, dijo Nash. Dijo que los destinatarios a menudo cumplen sin avisarle a la persona cuyos registros se están divulgando.

“Mucha gente ve estas citaciones, piensa que parecen oficiales, piensa que parte del lenguaje que contienen suena amenazante y, por lo tanto, responde, incluso cuando, por lo que puedo decir, parece que algunas de estas citaciones han sido demasiado amplias”, dijo.