Los agentes inmobiliarios ven el impacto retrasado de la caída del mercado

Los agentes de bienes raíces en el suroeste de Florida están mirando hacia atrás en el mercado de bienes raíces para comprender lo que está sucediendo hoy. Los expertos apuntan a la caída del mercado de 2008 para explicar la agitada industria actual.

El agente de bienes raíces Adrian Waring le dijo a Fox 4 que ni siquiera puede creer que una casa de Cape Coral que está vendiendo se esté vendiendo por $ 325,000. Necesita un cambio de imagen interior completo. Él dice que en 2003, antes de la caída del mercado, se vendió por una cuarta parte de esa cantidad y luego los precios volvieron a subir.

Waring ha trabajado en el sector inmobiliario durante más de 20 años. Dijo que los aumentos de precios no fueron la única similitud que notó entre el auge de la vivienda a principios de la década de 2000 y ahora.

«Cuando el virus comenzó a principios del año pasado, hubo cierto nivel de pánico por parte de las personas que conozco, como ¿tengo que vender mi casa?» él dijo.

Muchos de ellos lo hicieron. Pero ahora, al ver las subidas de precios, desearían no haberlo hecho.

Waring dijo que el pánico en sus voces también sonaba familiar. Alrededor de 2003, cuando el mercado estaba caliente, los constructores tenían el mismo sentimiento de ansiedad. Pero, en 2008, se dieron cuenta de que habían construido más de lo que podían vender.

“Desde el momento en que el mercado murió de 2009 a 2018, nadie construyó casas. No tenía ningún sentido construir ”, dijo.

Dice que ahora todo el mundo en el mercado está pagando por ello. Waring dice que hay un inventario extremadamente bajo y que el costo de la madera ha aumentado en un 80 por ciento desde el año pasado.

En Cape Coral, había cerca de 3.000 casas a la venta en abril de 2019. Hoy, hay 392 en la lista.

«Para que tengamos un mercado normal, necesitamos tener un aumento automático de alrededor del 500 por ciento en la propiedad de la noche a la mañana, y eso nos llevará hasta el rango de 12 o 15 cientos, aunque debería ser más alto que eso», dijo. dicho. «No creo que se solucione pronto».

Él dice que si los contratistas no pueden construir más, y rápido, el mercado inmobiliario podría permanecer así al menos por otro año, si no muchos más.

Fuente: Fox 4 Now

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