Las ventas de viviendas en Florida aumentan debido a que la Reserva Federal espera volver a recortar las tasas

Florida Realtors dijo que las ventas de viviendas aumentaron en septiembre, a medida que el mercado comienza a reajustarse.

Las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron un 13,6% en septiembre respecto al año pasado, según Agentes inmobiliarios de Florida. David Haller, agente inmobiliario con sede en North Port, dijo que no está sorprendido.

Las ventas de viviendas en Florida aumentan debido a que la Reserva Federal espera volver a recortar las tasas

Muchos vendedores redujeron su precio para satisfacer las expectativas de los compradores, dijo Haller

«Sí, creo que los vendedores necesitaban ser realistas», dijo Haller. “Y estamos en un mercado mucho más saludable en este momento.”

Precios de la vivienda aumentó durante la pandemia, lo que lleva a una mercado al rojo vivo de Florida. Pero ahora Menos gente se está mudando al sur, ejerciendo presión sobre los precios de las viviendas.

El precio medio de venta de viviendas en North Port cayó un 3,3% en septiembre en comparación con el año pasado según el sitio web inmobiliario Redfin. Haller dijo que algunos precios de las viviendas cayeron aún más. La casa mediana de North Port se vendió por $347.000 en septiembre.

El mes pasado se vendieron 204 viviendas en North Port, frente a las 185 del año anterior.

Redfin publicó un informe Esta semana se descubre que la casa típica vendida el mes pasado se vendió por un 1,4% menos que su precio de lista final. Este es el mayor descuento de septiembre desde 2019.

Los compradores de viviendas también se sintieron alentados por los recortes de tarifas, dijo Haller. En septiembre, el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, anunció un recorte de un cuarto de punto, el primer recorte desde diciembre.

La Reserva Federal lo es Todavía se esperaba volver a recortar las tasas la próxima semana, después de que la inflación subiera un 3% en comparación con el año pasado, según Estados Unidos. Oficina de Estadísticas Laborales. La inflación aumentó al ritmo más rápido desde enero, pero ligeramente por debajo de las expectativas de los economistas.

Informes de CNN La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años cayó al 6,19% durante la semana que finalizó el 23 de octubre. Esas son las tasas más bajas de todo el año, según datos de Freddie Mac.

Después de que la Reserva Federal recortó las tasas, Haller dijo que comenzó a recibir muchas más llamadas.

“Hemos visto casas y condominios que estaban en el mercado comenzar a recibir muchas visitas,” dijo Haller. “Tuvimos mucho más tráfico peatonal en nuestras jornadas de puertas abiertas. Y eso se convierte en ofertas, que se convierten en tratos.»

Incluso si los pagos mensuales son sólo unos cientos de dólares más baratos, dijo Haller, podría alentar a los compradores de viviendas escépticos a apretar el gatillo. Algunos agentes inmobiliarios han comenzado a recibir múltiples ofertas de viviendas, dijo Haller.

Más ejecuciones hipotecarias también podrían aumentar las ventas.

Sitio web de datos ATTOM publicó un informe Esto revela que las solicitudes de ejecución hipotecaria a nivel nacional aumentaron un 17% entre julio y septiembre, en comparación con el año pasado. Florida tuvo la segunda peor tasa de presentación de ejecuciones hipotecarias del país, según el informe.

A nivel nacional, una de cada 1.402 unidades de vivienda presentó una solicitud de ejecución hipotecaria durante el tercer trimestre de 2025. Cape Coral tuvo la tercera peor tasa de ejecuciones hipotecarias de Estados Unidos, según el informe, con una de cada 589 unidades.

Lakeland, Florida, tuvo la peor tasa de ejecuciones hipotecarias del país, con una de cada 470 unidades.

Haller dijo que notó dos señales de ejecuciones hipotecarias mientras conducía el otro día. Es la primera vez que ve esas señales en mucho tiempo.

“Es simplemente una realidad», dijo Haller. «Vamos a ver esto en todo el país, pero creo que en Florida, en ciertos mercados, definitivamente lo veremos.”