Florida cae al octavo lugar en migración interna mientras Alabama gana terreno entre quienes se mudan dentro de EE.UU.

Florida, durante años uno de los principales destinos de los estadounidenses que cambian de estado, perdió terreno de forma significativa en la medición más reciente de migración doméstica neta del Censo de Estados Unidos.

Entre el 1 de julio de 2024 y el 30 de junio de 2025, Florida registró un saldo positivo de 22.517 residentes procedentes de otros estados, una caída drástica frente a los 183.646 registrados en 2023 y los 310.892 de 2022. Con ese resultado, el estado descendió al octavo lugar nacional en migración doméstica neta.

El dato adquirió nueva atención después de que el empresario inmobiliario y fundador de SERHANT., Ryan Serhant, destacara que Alabama había superado a Florida en esta medición. Alabama registró un saldo de 23.358 nuevos residentes por migración doméstica, apenas 841 más que Florida durante el mismo periodo.

Sin embargo, hay una precisión importante: Alabama no se convirtió en el estado número uno del país en migración interna. El dato significa únicamente que superó a Florida, que terminó octava. La expresión “Florida perdió el primer lugar” puede resultar engañosa si no se especifica que se habla exclusivamente de migración neta entre estados y del periodo 2024-2025.

El cambio frente al auge de la pandemia

La desaceleración es notable frente a los primeros años de esta década.

Durante la pandemia y el auge del trabajo remoto, Florida recibió cientos de miles de residentes procedentes de otros estados. Según los datos revisados del Censo, el saldo de migración doméstica alcanzó 310.892 personas en 2022 y 183.646 en 2023, antes de caer a 22.517 en el periodo más reciente.

Eso representa una reducción de aproximadamente 88% frente a 2023 y de más de 92% frente a 2022.

La caída no significa que la población de Florida se haya reducido.

El estado pasó de aproximadamente 23,27 millones de habitantes en julio de 2024 a 23,46 millones en julio de 2025, un aumento cercano a 196.700 personas. Florida fue el segundo estado con mayor crecimiento poblacional numérico, solamente detrás de Texas.

Florida sigue liderando en migración internacional

Otra distinción clave es que la migración desde otros estados y la inmigración internacional son indicadores diferentes.

Florida continuó ocupando el primer lugar nacional en migración internacional neta, con 178.674 personas más llegando desde el extranjero que saliendo del país durante el periodo analizado. Texas quedó segundo, con 167.475.

Por eso, el descenso al octavo puesto no significa que Florida haya dejado de atraer nuevos residentes en términos generales.

La combinación de inmigración internacional, nacimientos, muertes y movimientos entre estados determina finalmente el crecimiento total de la población.

Alabama emerge como alternativa

El resultado llamó la atención porque Alabama tradicionalmente recibe mucha menos cobertura como destino migratorio que Florida, Texas o las Carolinas.

Serhant señaló especialmente a Huntsville como uno de los mercados inmobiliarios que podrían ganar protagonismo durante los próximos años, junto con Charlotte, Carolina del Norte, y el centro de Ohio. Su argumento es que los compradores están prestando mayor atención a mercados donde pueden encontrar empleo, infraestructura y vivienda a costos más bajos que en grandes centros tradicionales.

Los datos del Censo muestran que Huntsville tiene fundamentos demográficos que respaldan parte de esa tendencia.

La población de la ciudad alcanzó aproximadamente 233.627 habitantes en 2025, un aumento de 8,7% desde 2020.

El área metropolitana de Huntsville creció además 2,6% entre julio de 2024 y julio de 2025, situándose entre las diez áreas metropolitanas estadounidenses de mayor crecimiento porcentual durante ese periodo.

¿Por qué se enfría la migración hacia Florida?

Los datos del Censo muestran el cambio, pero por sí solos no establecen una única causa.

Analistas inmobiliarios han señalado factores como el aumento del precio de las viviendas, mayores costos de seguros, tasas hipotecarias elevadas y la aparición de alternativas más económicas en otros estados del sur.

Serhant sostiene que las decisiones actuales de compradores e inversionistas están cada vez más vinculadas al costo de vida, las oportunidades laborales, los impuestos y la infraestructura, y no simplemente al traslado desde grandes ciudades hacia Florida o Texas. Esa interpretación corresponde a su análisis del mercado inmobiliario y no a una conclusión oficial del Censo.

Florida continúa presentando focos de fuerte crecimiento. El Censo situó a Ocala como el área metropolitana de mayor crecimiento porcentual del país entre 2024 y 2025, con 3,4%. Lakeland-Winter Haven y Punta Gorda también estuvieron entre las cinco primeras.

Es decir, el panorama dentro del propio estado no es uniforme.

Diferentes estudios pueden mostrar rankings distintos

Los rankings de migración pueden variar considerablemente dependiendo de qué se mida.

El Censo utilizado para esta comparación calcula la migración doméstica neta, es decir, la diferencia entre las personas que llegan desde otros lugares de Estados Unidos y las que se marchan.

Otras clasificaciones utilizan mudanzas de clientes privados, consultas inmobiliarias o cifras brutas de entradas sin descontar las salidas.

Por ejemplo, el índice de U-Haul basado en movimientos de clientes durante 2025 situó a Florida como el segundo estado de mayor crecimiento, detrás de Texas. Esa clasificación utiliza transacciones de alquiler de vehículos y equipos de mudanza, no el mismo método demográfico del Censo.

Por eso, ambas mediciones pueden ser correctas y producir posiciones diferentes.

Florida sigue creciendo y continúa siendo uno de los principales destinos de Estados Unidos, pero la etapa de ganancias extraordinarias por migración desde otros estados se ha enfriado considerablemente.

El dato más reciente muestra una geografía migratoria más dispersa: estados y ciudades que antes recibían menos atención, como Alabama y Huntsville, están captando una porción creciente de los movimientos internos.

La historia, por tanto, no es que Florida haya dejado de atraer población, sino que ya no domina la migración doméstica con la ventaja que tuvo durante los primeros años de la década.

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