Una carta enviada meses antes del mortal colapso de Florida advirtió que el daño al edificio de condominios se estaba acelerando

Una correspondencia del presidente de la junta directiva de Champlain Towers South, que inesperadamente se estrelló contra el suelo la semana pasada en Surfside, Florida, describe la progresión de la descomposición en el edificio desde 2018 diciendo: «El daño observable, como en el garaje, ha empeorado significativamente desde la inspección inicial «.

El presidente de la junta, Jean Wodnicki, dirigió la carta a los vecinos el 9 de abril.

«El deterioro del concreto se está acelerando. La situación del techo empeoró mucho, por lo que se tuvieron que incorporar reparaciones extensas del techo», dice la carta, adquirida por «Erin Burnett OutFront» de CNN.
Wodnicki describe además los problemas que enfrenta el edificio diciendo: «Cuando puede ver visualmente el concreto desconchado (agrietado), eso significa que la barra de refuerzo que lo mantiene unida se está oxidando y deteriorándose debajo de la superficie».
Cuando John Berman de CNN le preguntó si recibió la carta de 2021 de Wodnicki, Erick de Moura, residente de Champlain Towers South, dijo que sí recibió la carta.
«Estéticamente, miras el edificio y miras la Torre Norte, necesitan dinero para arreglar muchas cosas. Había goteras en el garaje. Había grietas en los balcones. Entonces, sí, necesitas el dinero para arreglar «, pero desafortunadamente ya era demasiado tarde», dijo De Moura en «New Day».
Un estudio de campo estructural realizado en 2018 por Morabito Consultants Inc. encontró varios problemas en el edificio, incluido un daño estructural importante debajo de la plataforma de la piscina, según el informe.
«La impermeabilización fallida está causando un daño estructural importante a la losa estructural de hormigón debajo de estas áreas», dice el informe.

En un comunicado a CNN desde el colapso, Morabito Consultants escribió que el informe «detallaba grietas y roturas significativas en el concreto».
El informe no dijo si la estructura estaba en riesgo de colapso, pero el grupo dijo que proporcionó una estimación a la asociación de condominios para «hacer las reparaciones extensas y necesarias».
La carta de abril busca explicar una tasación especial de $15 millones a los propietarios de condominios que se discutirá en una próxima reunión. El alcance inicial de las estimaciones de trabajo de 2018 se había ampliado, dice la carta.
«Otros proyectos previamente identificados se han incorporado al proyecto principal. Se han identificado nuevos problemas. Además, los costos aumentan cada año. Así es como hemos pasado de los $ 9,128,433.60 estimados citados en el informe de Morabito 2018, a la cifra mucho mayor que tenemos hoy «, dice.
Posteriormente, la junta aprobó los $ 15 millones de dólares en reparaciones, según una carta de evaluación obtenida por CNN.

Fuente: CNN

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