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Cinco nuevos vecindarios están transformando el vivir en el suroeste de Florida para siempre
A través de Suroeste de Florida, una lista diversa de desarrollos residenciales y de uso mixto está pasando del concepto a la construcción o finalización, remodelación colectiva cómo y dónde vivirá la gente en la región en los próximos años.
Desde casas personalizadas de lujo y campus para personas mayores que alcanzan su construcción completa ‑out, hasta comunidades de apartamentos inclusivas para la fuerza laboral ‑y terrenos grandes y de uso mixto ‑planificados desde hace mucho tiempo‑, estos proyectos subrayan la intensidad continua de Suroeste de Florida desarrollo.
En conjunto, los cinco desarrollos abarcan los condados de Collier y Lee y representan cientos de nuevas viviendas, miles de futuros residentes y millones de dólares en inversión privada.
Lo que une los proyectos es el tiempo: los cinco alcanzaron hitos esta primavera, ya sea a través de la venta de terrenos, trabajos preliminares en el sitio, grandes inauguraciones o la finalización de los edificios residenciales finales del vecindario. Como resultado, ofrecen una instantánea de hacia dónde se dirige el mercado inmobiliario del suroeste de Florida.
Esto es lo que debe saber sobre cinco proyectos que ahora ayudan a dar forma a la próxima ola de vecindarios de la región.
- No hay empate con Saltleaf, pero ahora el complejo Saltgrass comienza a crecer
Fundada en 1984, CIG Communities, con sede en Ohio, se encontraba en la etapa inicial de trabajo en el sitio la semana pasada en Saltgrass Reserve, una comunidad multifamiliar de 208‑ unidades planificada en aproximadamente 20 acres a lo largo de Vanderbilt Beach Road en Naples, justo al este del paso elevado de la I-75. La primera fase de las obras incluye la demolición de dos viviendas existentes en el lugar y la construcción de nuevos carriles de desaceleración y aceleración para mejorar el acceso al tráfico.
Similar en nombre al corredor de Coconut Point Condominio Saltleaf proyecto sobre el que In the Know escribió la semana pasada, no existe conexión entre los dos esfuerzos.
El desarrollo incluirá una combinación de viviendas a precio de mercado‑y para la fuerza laboral, con alrededor del 34% de las unidades reservadas para hogares que ganan entre el 80 y el 120% del ingreso medio del área.
Los planos de planta incluirán unidades de estudio, de uno‑, dos‑ y tres‑ dormitorios que van desde 500 a 1.500 pies cuadrados, y aproximadamente el 30% de los apartamentos ofrecerán acceso directo a garajes privados. Las comodidades planificadas incluyen canchas de pickleball, un simulador de golf, un salón de cine y una terraza junto a la piscina con cocina al aire libre.
Se espera que la construcción total dure 21 meses y se prevé que el arrendamiento comience en septiembre de 2027. Saltgrass Reserve es el segundo complejo multifamiliar para CIG en el mercado de Nápoles, después de Aspire Naples de Immokalee Road, que abrió en el verano justo al oeste de la I-75 y se acerca al 50% de ocupación. Los alquileres a finales de la semana pasada comenzaron en aproximadamente $2,100 mensuales.
“Nos alienta el nivel de interés local”, dijo David Bastos, presidente de CIG Communities. “Durante décadas, el acceso a viviendas accesibles ha sido un desafío persistente en el condado de Collier, particularmente para los miembros de la fuerza laboral que apoyan directamente la economía de nuestra área»
- El sitio del condado de South Lee prepara el escenario para un importante desarrollo de uso mixto
Un acuerdo de $20,5 millones en el sur del condado de Lee la semana pasada allana el camino para un desarrollo planificado de uso mixto de 61 acres conocido como Dia Crossing que incluye 350 unidades multifamiliares en Alico Road y EE. UU. 41.
La propiedad, donde se inicia el trabajo con el objetivo de primeros residentes Dentro de aproximadamente un año, fue adquirida por Ryan Cos., con sede en Minneapolis, con representación de LSI Cos. y Fischler Property Company. El vendedor estuvo representado por Re/Max Realty Group.
Además de multifamiliar, la zonificación permite hasta 200.000 pies cuadrados de espacio comercial y un hotel, con alrededor de 150 habitaciones.
“Esta propiedad es una de las últimas áreas de desarrollo a gran escala que quedan a lo largo del corredor South Tamiami Trail en el condado de Lee», dijo Max Molloy de LSI. “Estamos emocionados de ver que este proyecto residencial y minorista de uso mixto cobra vida»
- Opus Stone, comunidad de lujo, a 10 millas de la costa de Nápoles
Seagate Development Group marcó la apertura en los últimos días de Opus Stone, una nueva comunidad residencial de lujo en Nápoles.
La primera morada terminada del enclave, la casa modelo Meadowbrook, hizo su debut. La finca incluye tres dormitorios más un estudio, tres baños completos y dos medios baños, un garaje para tres‑coches y 3389 pies cuadrados de espacio habitable. La casa tiene un precio de 4,25 millones de dólares.
Primero te dijimos más de hace un año Acerca de Seagate, que inicia la construcción del Opus de 51 sitios Playa de Vanderbilt Carretera, a unas 10 millas de la costa.
Con otras tres casas ahora en construcción, Opus contará con 11 planos de planta que van desde aproximadamente 3200 a más de 5500 pies cuadrados, todos diseñados para enfatizar la vida interior‑exterior. Actualmente se están construyendo tres viviendas más.
- Planes para más viviendas unifamiliares en Alva, en el suroeste de Florida
Dream Finders Homes, con sede en Jacksonville, se está instalando en Alva, en el este del condado de Lee, con planes para construir 95 nuevas viviendas unifamiliares, de las cuales aproximadamente un tercio estará a lo largo de un campo de golf.
Está construyendo su lista de lugares en el River Hall planificado, donde GreenPointe Holdings ha estado dirigiendo el desarrollo y también tiene una dirección corporativa en Jax.
Las dos primeras casas modelo de Dream, la Napoli y la Ravenna, deberían estar listas en junio, si no antes, de acuerdo con el objetivo de primavera para sus viviendas de una sola planta.
Lennar y Pulte Homes ya han estado activos en River Hall, donde los precios de las casas nuevas están alcanzando más de un millón de dólares, pero con oportunidades de pagar menos, según GreenPointe.
Además de los enlaces, los terrenos a más de seis millas al este de la I-75 en State Road 80 también incluyen senderos para correr y andar en bicicleta, lugares informales y de alta cocina, piscina, cabañas, fitness, tenis y, por supuesto, canchas de pickleball.
- Último barrio de los Lagos de Siena con su último edificio de 67 unidades
Siena Lakes, una comunidad de jubilados de atención continua en Nápoles operada por Erickson Senior Living, ha inaugurado Belle Isle, el último edificio de vida independiente en su campus de vecindarios de 35‑acres.
La finalización de Belle Isle marca el final del desarrollo de la comunidad, que abrió por primera vez en 2021. Belle incluye 67 viviendas independientes en el lado oeste de Siena, en gran parte rodeadas de agua, que ofrecen vistas al lago para muchas casas cerca de Airport Pulling Road y la esquina de Orange Blossom Drive.
Los residentes de Belle Isle tienen acceso directo a Dolce Commons, el área de servicios más nueva de la comunidad, que incluye el restaurante de Amalfi y espacios de reunión adicionales. En todos los vecindarios, los residentes disfrutan de comodidades como una piscina, un gimnasio, un teatro, un salón, un centro médico en‑site, múltiples restaurantes, comedores al aire libre, senderos para caminar y una biblioteca.
Siena Lakes también ofrece vida asistida a través de Torre Square, un vecindario de atención continua que brinda servicios de atención médica ampliados a medida que cambian las necesidades de los residentes’.
«La apertura de Belle Isle es un hito emocionante», dijo Michael McCormick, director ejecutivo de Siena, donde la tarifa de entrada puede comenzar tan baja como $459,000 con costos mensuales del servicio a un mínimo mensual de $4,657.
