Dónde se encuentra el mercado inmobiliario del suroeste de Florida luego del aumento de la tasa de interés de la Fed

El mercado inmobiliario en el suroeste de Florida está comenzando a enfriarse, según se mire. Esto se produce cuando la Reserva Federal elevó la tasa de interés nuevamente en 3/4 de un por ciento.

Actualmente, las tasas hipotecarias están cerca del 6,3 por ciento. Este es el nivel más alto desde octubre de 2008, según las Asociaciones de Banqueros Hipotecarios. El número no detiene a los compradores y vendedores en algunos aspectos.

Más del 30 por ciento del mercado en este momento está impulsado por casas nuevas.

«Pasamos de 400 viviendas el año pasado a unas 1.400 ahora», dijo Adrian Waring, un agente inmobiliario local. «Todavía estamos viendo reducciones de precios. Alrededor del 13% tuvo una reducción de precios la semana pasada».

Él dice que más casas están en el mercado por más de 30 días, y las guerras de ofertas no son tan comunes. Le preguntamos al profesor de finanzas de FGCU, Victor Claar, si esto podría relacionarse con las tasas hipotecarias.

«Ha reducido un poco la demanda de vivienda y el mercado de la vivienda porque la gente ahora está analizando el pago mensual total de su hipoteca», explicó Claar.

Él espera que la Fed vuelva a subir la tasa de interés, lo que podría volver a las tasas hipotecarias. Esto podría sacar a más personas del mercado de la vivienda.

«Parece que los precios se están moderando. Parece que el mercado inmobiliario está mucho menos activo», dijo Claar.

Waring está de acuerdo, pero no quiere especular hacia dónde se dirige nuestro mercado a partir de aquí. Dijo que podremos saberlo dentro de unos meses, ya que tendremos una mejor comparación para ver.

«Es difícil saber si veremos muchos cambios», dijo. «Probablemente seamos más neutrales en este momento, donde no es ni un mercado de compradores ni de vendedores».